Kun miettii oman kodin ostamista, katse kääntyy usein rauhallisiin, hyvien palveluiden kaupunkeihin. Siilinjärvi on monelle se sopiva vaihtoehto: lähellä Kuopiota, mutta omassa rauhassaan järvien ja metsien keskellä.

4 liittyvaa artikkelia

Myytäviä asuntoja Etuovessa: 177 ·
Myytäviä asuntoja Oikotiellä: 130 ·
Vuokra-asuntoja Vuokraovessa: 33 ·
Omakotitaloja Oikotiellä: 31

Pikakatsaus

1Vahvistetut faktat
  • Etuovessa 177 myytävää kohdetta (Etuovi, asuntopalvelu)
  • Oikotiellä 130 myytävää asuntoa (Oikotie, asuntopalvelu)
  • Keskineliöhinnan vaihteluväli 935–1633 €/m² (Etuovi)
  • 6 postinumeroaluetta (Asuntomaatti.fi, asuntotilastopalvelu)
2Mikä on epäselvää
  • Tarkka keskimääräinen neliöhinta eri lähteiden välillä
  • Tulevat asuntomarkkinoiden trendit Siilinjärvellä
  • Asuntojen todellinen myyntiaika eri alueilla
3Aikajanasignaali
  • Vuoden 2025 alussa tarjolla reilusti asuntoja
  • Hintaeroja eri tilastolähteiden välillä
  • Toivala ja Harjamäki ääripäinä hinnoissa
4Mitä seuraavaksi
  • Ostajan kannattaa vertailla useita palveluita
  • Kannattavuuden arviointi oman budjetin mukaan
  • Paikallista tietoa kannattaa hyödyntää
Myytävät asunnot Siilinjärvellä – keskeiset tunnusluvut
Tieto Arvo
Myytävät asunnot Etuovessa 177
Myytävät asunnot Oikotiellä 130
Vuokra-asunnot Vuokraovessa 33
Omakotitalot Oikotiellä 31
Keskineliöhinta (Kiinteistömaailma) 1633 €/m²
Keskineliöhinta (Asuntojenmyynti.fi) 1286 €/m²
Keskineliöhinta (Asuntojenhinnat.fi, 2025Q2) 935 €/m²
Kallein asuinalue (Toivala) 1940 €/m²
Edullisin asuinalue (Harjamäki) 845 €/m²
Siilinjärven hintataso vs. kansallinen keskiarvo −21 %

Tämä taulukko kertoo, miksi hintoja on syytä vertailla useasta lähteestä – erot ovat jopa satoja euroja neliöltä.

Millaisia myytäviä asuntoja Siilinjärvellä on tarjolla?

Myytävien asuntojen määrä Siilinjärvellä

Etuovessa on tällä hetkellä Etuovi (asuntopalvelu) ilmoittanut 177 myytävää asuntoa Siilinjärvellä. Oikotie puolestaan listaa 130 kohdetta samoilla hakuehdoilla.

Asuntotyyppien jakauma: Oikotiellä on 31 myytävää omakotitaloa, mikä viittaa omakotitalotarjonnan olevan hyvä. Rivitaloja ja kerrostaloasuntoja on molempia tarjolla molemmissa palveluissa.

Asuntotyypit: omakotitalot, rivitalot, kerrostalot

  • Omakotitalot: Oikotiellä 31 kohdetta, sopii perheille ja omaa rauhaa arvostaville.
  • Rivitalot: Tasokasta asumista kohtuuhintaan, useita kohteita tarjolla.
  • Kerrostalot: Erityisesti keskustassa ja lähipalveluiden äärellä.

Ostajan kannattaa valita asuntotyyppi oman elämäntilanteensa mukaan: omakotitalo vaatii enemmän ylläpitoa, kerrostalo tarjoaa huolettomuutta.

Mitä tämä tarkoittaa

Tarjolla on monipuolinen valikoima, joten ostaja voi valita mieltymyksensä mukaan – mutta valinta edellyttää vertailua eri palveluiden välillä.

Käytännössä ostaja voi valita joko laajan tarjonnan tai helppokäyttöisemmän käyttöliittymän välillä.

Miten Siilinjärven eri asuinalueet eroavat toisistaan?

Siilinjärvi koostuu useasta erilaisesta asuinalueesta, joilla jokaisella on oma profiilinsa. Alla vertaillaan neljää keskeistä aluetta: Kirkonmäki, Keskusta, Vesijärvi ja Harjamäki.

Alue Ilmapiiri Keskineliöhinta (arvio) Palvelut
Kirkonmäki Rauhallinen, luonnonläheinen n. 1200–1500 €/m² Lähellä keskustan palveluita
Keskusta Urbaani, palvelut lähellä n. 1300–1600 €/m² Kaupat, koulut, julkinen liikenne
Vesijärvi Järvimaisemat, omakotitalot n. 1000–1400 €/m² Luonto, mutta kauempaa palveluista
Harjamäki Kehittyvä, edullisempi n. 845–1100 €/m² Alue kehittyy, peruspalvelut

Tämä vertailu korostaa, miten hinta ja elämäntyyli kulkevat käsi kädessä – rauhallisempi ja kalliimpi Kirkonmäki vastaa eri tarpeeseen kuin kehittyvä ja edullinen Harjamäki.

Kirkonmäki – rauhallista asumista lähellä luontoa

Kirkonmäki on suosittu asuinalue, jossa on tarjolla myytäviä asuntoja. Alue tunnetaan rauhallisesta ympäristöstään ja hyvistä ulkoilumahdollisuuksista.

Keskusta – palvelut ja liikenneyhteydet

Keskustan myytäviä asuntoja haetaan usein hakusanalla “Siilinjärvi Keskusta” – tarjolla on erityisesti kerrostaloasuntoja lähellä kauppoja ja liikennettä.

Vesijärvi – järvimaisemat ja omakotitalot

Vesijärvi on tunnettu järvenranta-asumisesta: täällä on tarjolla omakotitaloja rauhallisella alueella, ja omat hakusanansa hakutuloksissa.

Harjamäki – kehittyvä alue

Harjamäki on kehittyvä alue, jossa myytäviä asuntoja on tarjolla edullisemmin. Asuntomaatti.fi (asuntotilastopalvelu) arvioi Harjamäen neliöhinnan olevan 845 €/m², mikä tekee siitä edullisimman tilastoidun alueen.

Miksi tämä on tärkeää

Ostaja, joka haluaa edullisen asunnon, kannattaa suunnata Harjamäkeen. Järvimaisemista ja palveluista kiinnostuneelle Keskusta tai Vesijärvi on sopivampi valinta.

Käytännössä valinta kiteytyy siihen, maksatko enemmän valmiista palveluista vai haetko edullisemmin kehittyvältä alueelta.

Mistä löydän parhaat myytävät asunnot Siilinjärvellä?

Etuovi – suurin valikoima

Etuovessa on 177 myytävää kohdetta Siilinjärvellä, mikä tekee siitä suurimman yksittäisen palvelun. Valikoima kattaa kaikki asuntotyypit. Etuovi (Suomen johtava asuntopalvelu) päivittää ilmoituksia jatkuvasti.

Oikotie – käyttäjäystävällinen hakupalvelu

Oikotiellä on 130 myytävää asuntoa Siilinjärvellä. Palvelu tunnetaan helppokäyttöisyydestään ja tarkoista hakusuodattimistaan.

Paikalliset välittäjät ja Asuntokaupoille.com

Asuntokaupoille.com tarjoaa ilmoituksia myytävistä ja ostettavista asunnoista, mutta sen valikoima on suppeampi. Paikalliset kiinteistönvälittäjät tuntevat alueet parhaiten ja voivat tarjota piilotettuja kohteita.

Yhteenveto: Vertaile aina Etuovea ja Oikotietä rinnakkain. Ostajan kannattaa hyödyntää paikallisia välittäjiä erityisesti silloin, kun etsii tiettyä aluetta, kuten Harjamäkeä tai Vesijärveä.

Paljonko asunto maksaa Siilinjärvellä – kannattaako ostaa vai vuokrata?

Asuntojen hinnat vaihtelevat Siilinjärvellä lähteestä riippuen. Kiinteistömaailma (valtakunnallinen kiinteistönvälittäjä) arvioi toteutuneiden kauppojen perusteella keskineliöhinnan olleen viime vuonna 1633 €/m². Toisessa tilastossa, Asuntojenmyynti.fi (asuntotilastosivusto) ilmoittaa hinnaksi 1286 €/m². Asuntojenhinnat.fi (tilastopalvelu) laskee vanhojen osakeasuntojen keskimääräiseksi neliöhinnaksi 2025Q2 noin 935 €/m².

Asuntomaatti.fi (asuntotilastopalvelu) toteaa Siilinjärven hintatason olevan 21 % alle kansallisen keskiarvon. Kallein tilastoitu asuinalue on Toivala (1940 €/m²) ja edullisin Harjamäki (845 €/m²).

Seuraus: hintoja ei kannata tarkistaa vain yhdestä lähteestä – todellinen hintataso selviää parhaiten vertailemalla useita tilastoja rinnakkain.

Vuokra-asuminen Siilinjärvellä – 33 kohdetta Vuokraovessa

Vuokraovessa on 33 vuokra-asuntoa Siilinjärvellä. Esimerkkejä: 29 m² asunto 635 €/kk ja 32 m² asunto 495 €/kk. Vuokra-asuminen on joustava vaihtoehto, erityisesti jos oma talous ei vielä mahdollista ostoa.

Miksi tämä on tärkeää

Ostajan kannattaa kiinnittää huomiota siihen, että eri lähteet antavat eri hintoja – todellinen hinta riippuu asunnon kunnosta, sijainnista ja koosta. Vuokra-asuntoja on tarjolla maltillisesti, joten ostaminen on usein kannattavampaa pitkällä tähtäimellä.

Mitä vinkkejä on asunnon ostajalle Siilinjärvellä?

Miten vertailla eri asuinalueita?

  • Määritä budjetti ja tarpeet (esim. perhekoko, koulut, työmatka).
  • Vertaile ainakin Kirkonmäkeä, Keskustaa, Vesijärveä ja Harjamäkeä.
  • Käytä tilastopalveluita kuten Asuntomaatti.fi ja Kiinteistömaailma.

Tarkista listauspalveluiden ajantasaisuus

Etuovi ja Oikotie päivittävät tarjontaa jatkuvasti, mutta aina kannattaa tarkistaa päivämäärät ja ottaa yhteyttä välittäjään ennen kauppoja.

Hyödynnä paikallista tuntemusta

Paikalliset välittäjät ovat parhaita lähteitä – he tietävät, milloin alueelle tulee uusia kohteita ja mitkä alueet ovat nousussa.

Käytännön ohje: Ostajan kannattaa varata aikaa vertailuun ja hyödyntää paikallista tietoa – se vähentää riskiä maksaa liikaa väärästä alueesta.

”Etuovessa on 177 kohdetta rajauksella Myytävät asunnot alueella Siilinjärvi.”

– Etuovi (asuntopalvelu)

”Oikotie ilmoittaa myytävien asuntojen määrän Siilinjärvellä: 130 kpl.”

– Oikotie (asuntopalvelu)

”Vuokraovessa on 33 kpl vuokra-asuntoja Siilinjärvellä esimerkkinä kaksi kohdetta hinnoilla 635 €/kk ja 495 €/kk.”

– Vuokraovi (vuokra-asuntopalvelu)

Siilinjärvi on hintaansa nähden erinomainen paikka ostaa asunto. Tarjolla on monipuolisia asuinalueita, ja hinnat ovat kohtuulliset verrattuna moniin muihin suomalaisiin kaupunkeihin. Ostajan kannattaa vertailla eri palveluita ja hyödyntää paikallista tuntemusta.

Lisälähteet

etuovi.com, asuntohintalaskuri.fi, ta.fi, etuovi.com, spkoti.fi, op-koti.fi, asunnollehinta.fi

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Kuinka usein myytävät asunnot päivittyvät Etuovessa ja Oikotiellä?

Palvelut päivittävät ilmoituksia jatkuvasti reaaliajassa välittäjien toimesta. Tarkista aina viimeisin päivämäärä.

Voinko saada asuntolainan Siilinjärvelle?

Kyllä, Suomessa asuntolainaa myönnetään kaikkiin kuntiin. Lainan saanti riippuu henkilökohtaisesta maksukyvystäsi.

Mitkä ovat Siilinjärven suosituimmat asuinalueet?

Kirkonmäki, Keskusta, Vesijärvi ja Harjamäki ovat kysytyimpiä. Jokaisella on omat vahvuutensa – Kirkonmäki on rauhallinen, Keskustassa palvelut lähellä.

Onko Siilinjärvellä paljon uusia asuntoja rakenteilla?

Tämänhetkisen tiedon mukaan uudiskohteita on tarjolla, mutta määrä vaihtelee. Paikallisten välittäjien kautta saa ajankohtaista tietoa.

Miten vertailen eri asuntotyyppejä Siilinjärvellä?

Käytä Etuoven ja Oikotien hakusuodattimia. Asuntojenmyynti.fi tarjoaa tietoa eri asuntotyyppien hinnoista.

Kannattaako ostaa asunto Siilinjärveltä sijoitusmielessä?

Siinjärven hintataso on 21 % alle kansallisen keskiarvon, mikä voi tarjota hyvän tuotto-odotuksen, jos alue kehittyy. Sijoittajan kannattaa tutustua paikallisiin vuokramarkkinoihin.

Aiheeseen liittyvää: Myytävät asunnot Seinäjoki – opas ostajalle · Kokkola vuokra asunnot – opas