Kivinokka mökki myydään: ilmoitukset, hinnat ja ostoopas
Kesämökki herättää monelle ensin mielikuvia järvestä ja saunasta, mutta ostopäätös alkaa usein hintalapusta. Helsingin Kivinokan kohteiden hinnat vaihtelevat Oikotie Asunnot (ilmoituspalvelu) -palvelussa 39 000 eurosta 58 000 euroon, eikä pelkkä luku kerro vielä koko kuvaa, koska osa tiedoista jää ilmoituksissa usein auki.
Halvin vertailussa: 39 000 € (Oikotie Asunnot (ilmoituspalvelu)) · Kallein vertailussa: 58 000 € (Oikotie Asunnot) · Tontin vuosivuokra: n. 640 € (Oikotie Asunnot (ilmoituspalvelu)) · Etuoven myyntihinta: 42 000 € (Etuovi.com (ilmoituspalvelu))
Pikakatsaus
- Kohde 24486357 maksaa 39 000 € ja on 14 m², kunto Hyvä; sähköistys ja irtaimisto sovitaan erikseen (Oikotie Asunnot (ilmoituspalvelu))
- Etuoven kohde z24876 maksaa 42 000 € ja on 14 m² (Etuovi.com (ilmoituspalvelu))
- Kivinokan ilmoitusten kokonaismäärää ei saa tästä aineistosta (Oikotie Asunnot)
- Etuovi varoittaa, ettei kaikkia kohteen tietoja välttämättä ole ilmoituksessa (Etuovi.com)
- Etuoven Kivinokan kohde ilmoitettiin myyntiin (Etuovi.com) (RE/MAX Suomi (kiinteistövälitys))
- RE/MAX merkitsi yhden Kivinokan kohteen poistuneeksi vuonna 2023 (RE/MAX Suomi (kiinteistövälitys))
- Yhden mökin ilmoittaminen Mökkihaussa maksaa 199 € + alv 24 % vuodessa (Mökkihaku (mökkien ilmoituspalvelu))
- Matkailublogin mukaan ilmoitus kannattaa tarkistaa kokonaan ennen maksua (Hungry Travel Family (matkailublogi))
Kahdeksan rivin kokoelmasta näkyy kuvio: myyntihinta on vain ensimmäinen rivi, ja vuokrat sekä ehdot seuraavat perässä.
| Tieto | Arvo |
|---|---|
| Halvin myyntihinta (kohde 24486357) | 39 000 € (Oikotie Asunnot) |
| Kallein myyntihinta (kohde 24397310) | 58 000 € (Oikotie Asunnot) |
| Myyntihinta (kohde 23450467) | 45 000 € (Oikotie Asunnot) |
| Myyntihinta (Etuovi z24876) | 42 000 € (Etuovi.com) |
| Kaupungin vuokra ja saaritoimikunnan maksu (kohde 24397310) | 600 € vuodessa (Oikotie Asunnot) |
| Tontin vuosivuokra (kohde 23450467) | n. 640 € (Oikotie Asunnot) |
| Ostajan kelpoisuusvaatimus (kohde 23450467) | Ostajan on oltava helsinkiläinen (Oikotie Asunnot) |
| Ilmoitusmaksu mökkisivustolla | 199 € + alv 24 % vuodessa (Mökkihaku) |
| Sijainti | Kipparlahdensilmukka, 00570 Helsinki; Herttoniemen metroasemalta noin 8 minuutin kävelymatka (TripAdvisor (matkailualusta)) |
Onko Kivinokassa myynnissä mökkejä juuri nyt?
Aineiston perusteella Kivinokan kohteita on myynnissä ainakin Oikotie Asunnot (ilmoituspalvelu) -palvelussa, ja yksi kohde löytyy Etuovi.com (ilmoituspalvelu) -sivustolta. Kokonaismäärää ei voi laskea, koska aineisto ei ole kattava. Ilmoitusten päivämäärät ulottuvat vuodesta 2024 vuoteen 2026, joten kaikki kohteet eivät ole välttämättä enää ajankohtaisia.
Mistä mökkilistauksia löytää Suomessa?
- Useimmat aineiston Kivinokan mökkiilmoituksista löytyvät Oikotie Asunnot (ilmoituspalvelu) -palvelusta.
- Etuovi.com (ilmoituspalvelu) näyttää yhden Kivinokan kohteen, jonka hinta on 42 000 €.
- Mökkihaku (mökkien ilmoituspalvelu) kertoo yhden mökin ilmoittamisen maksavan 199 € + alv 24 % vuodessa.
Mitä Oikotien ja Etuovin ilmoituksista näkyy?
Etuoven oma ilmoitus varoittaa, ettei kaikkia tietoja välttämättä ole mukana, joten 42 000 euron hinta on lähtökohta eikä valmis lasku. Etuovi.com (ilmoituspalvelu) ohjaa tarkistamaan tiedot myyjältä.
Oikotien kohteista näkyvät hinta ja pinta-ala aina, mutta kunto vain joissakin: Oikotie Asunnot kuvaa yhden kohteen kunnon hyväksi, toisen tyydyttäväksi.
Mitä tämä tarkoittaa: listauksista saa nopean kuvan, mutta vertailukelpoinen kuva syntyy vasta, kun puuttuvat tiedot on pyydetty kirjallisena.
Mitä mökki maksaa ja mistä hinta muodostuu?
Kummankin Oikotien kohteen pinta-ala on 14 m², mutta myyntihinta eroaa 19 000 euroa: 39 000 € ja 58 000 €. Hinta ei siis seuraa pelkkää kokoa.
Mitä varainsiirtovero tarkoittaa mökin ostajalle?
- Oikotie Asunnot kertoo, että sähköistyksen ja irtaimiston hinta sovitaan erikseen, joten kokonaishinta ei ole yksi luku.
- Varainsiirtoveron prosenttia ei esitetä tässä, koska sitä ei ole aineistossa. Ajantasainen prosentti kannattaa tarkistaa viranomaislähteestä ennen tarjousta.
- Tontin vuosivuokra on jatkuva meno: Oikotie Asunnot ilmoittaa sen n. 640 euroksi vuodessa.
Mitä kiinteistövero tarkoittaa vapaa-ajan asunnossa?
Kohteiden ilmoituksissa ei ole kiinteistöveron määrää, kuten Oikotie Asunnot osoittaa. Ostajan kannattaa pyytää veron määrä myyjältä kirjallisena, koska vapaa-ajan asunnon verotus ei ole sama asia kuin vakituisen asunnon.
Halvempi ilmoitus ei ole aina halvempi kokonaisuus, koska vuokrat ja ehdot vaihtelevat kohteittain. Kohteen 39 000 euron hintaan kuuluu sähköistyksen ja irtaimiston erillinen sopiminen, joten lopullinen summa voi poiketa ilmoitetusta.
Ostajalle tämä merkitsee: hintalappu on lähtökohta, ja kysymykset lisäkuluista kannattaa esittää ennen tarjousta.
Mitä asioita kannattaa tarkistaa ennen mökin ostoa?
Ennen yhteydenottoa kannattaa selvittää kolme asiaa: tontin omistus tai vuokra, sähkön ja veden järjestelyt sekä kohteen kunto ja rakennusluvat.
Omistaako myyjä mökin tontin vai vuokraako hän sen?
- Vuokratontilla maksu toistuu joka vuosi. Oikotie Asunnot ilmoittaa Kivinokka 162 -kohteen tontin vuosivuokraksi n. 640 €.
- Oikotie Asunnot mainitsee kohteen kaupungin vuokran ja saaritoimikunnan maksun olevan 600 € vuodessa.
- Omistus- tai vuokrasuhteen selvittäminen ennen tarjousta on ostajan tehtävä.
Miten sähkö ja vesi on järjestetty mökillä?
- Oikotie Asunnot ilmoittaa sähköistyksen ja irtaimiston hinnan sovittavan erikseen, eli sähköistyksen kustannus ei näy hintalapussa.
- Etuovi.com varoittaa, ettei kaikkia tietoja välttämättä ole mukana, joten sähkön ja veden järjestelyt kannattaa pyytää kirjallisina.
- Oikotien kohteessa 24397310 ostajan on oltava tai liityttävä Ponnistus ry:n jäseneksi (Oikotie Asunnot).
Käytännössä: jokainen kohdan kysymys kannattaa esittää myyjälle ennen tarjousta, koska ilmoituksista ei saa kaikkia vastauksia.
Miten kiinteistön kauppa ja lainhuuto etenevät?
Aineistossa ei ollut viranomaislähdettä lainhuudosta eikä kaupan muodollisuuksista, joten en esitä niitä lakiteksteinä. Vaiheet on kirjattu ostajan kysymyksiksi, joihin kannattaa saada vastaus ennen allekirjoitusta.
Mitä kauppakirjaan kannattaa kirjata?
- Myyntihinta ja se, mitä hintaan kuuluu: Oikotie Asunnot jättää sähköistyksen ja irtaimiston erillisen sopimisen varaan.
- Vuokrat ja maksut: kaupungin vuokra 600 € vuodessa (Oikotie Asunnot) ja tontin vuosivuokra n. 640 € (Oikotie Asunnot).
- Ostajan vaatimukset, kuten helsinkiläisyys tai Ponnistus ry -jäsenyys, joita Oikotie Asunnot ilmoittaa kohteissaan.
- Esittelyn ja kunnon sopiminen kirjallisesti: Oikotie Asunnot kertoo esittelyn sovittavan sopimuksen mukaan.
Milloin mökkikauppa kannattaa tehdä?
Etuovi.com kohteen ilmoitus on päivätty , kun taas Oikotie Asunnot -kohteen tiedot ovat . Vanha ilmoitus ei ole varma merkki myynnistä, joten ensin kannattaa kysyä, onko kohde yhä vapaana.
Keskustelussa kysytään, kannattaako Oikotien ilmoituksesta tehdä alhaisempi tarjous neuvottelun toivossa. Keskustelu on yhden käyttäjän kysymys eikä tilasto, joten Reddit r/Finland (neuvottelukeskustelu) ei sovi neuvotteluohjeeksi.
Mitä tämä tarkoittaa: RE/MAX Suomi (kiinteistövälitys) merkitsi yhden kohteen poistuneeksi jo vuonna 2023, joten ajankohta kannattaa varmistaa myyjältä ennen kuin tarjous tehdään.
Lyhyesti: Oikotie Asunnot jättää sähköistyksen ja irtaimiston hinnan erilliseen sopimiseen, joten ostajan on pyydettävä molemmat kirjallisina ennen kauppakirjan allekirjoitusta.
Mitä eroa on rantamökillä ja sisämaan mökillä?
Aineistossa ei ole vertailua rantamökkien ja sisämaan mökkien välillä, joten ero näkyy vain yksittäisissä ilmoituksissa ja keskusteluissa. Ainoa käytettävissä oleva kuvaus koskee Saimaan rantaa, ei Kivinokkaa.
Mistä rantamökin rakentamista ja käyttöä säännellään?
- Aineistossa ei ole kaavatietoa, joten rakentamisen ja rannan käytön säännöt kannattaa tarkistaa kunnan rakennusvalvonnasta.
- Kivinokan sijainti on TripAdvisor-sivun mukaan Kipparlahdensilmukka, 00570 Helsinki.
- Helsinkiläisyysvaatimus rajaa ostajakunnan riippumatta rantasijainnista (Oikotie Asunnot).
Mitä kohteen sijainti kertoo käyttömahdollisuuksista?
Keskustelijan mukaan Saimaan rantamökkien hinnat nousivat merkittävästi, mutta Finland Forum (keskustelufoorumi) -kommentti on vuodelta 2013 ja anekdoottinen. Sitä ei voi käyttää rantakohteiden hintojen vertailuun.
Eteläsuomalaisen järvenrannan mökin normaalihinnasta on esitetty arvio 100 000–200 000 euroa tyydyttävässä kunnossa. Reddit r/Finland (keskustelufoorumi) -kommentoija esitti arvion, joka on mielipide eikä virallinen tilasto.
Ostajalle tämä merkitsee: sijainti kertoo käyttöoikeudet, ei hintaa. Rantakohteen vertailu kannattaa tehdä vasta, kun kaavatilanne on selvitetty. Taulukko asettaa neljä ilmoitusta rinnakkain.
| Ominaisuus | Oikotie 24486357 (Oikotie Asunnot) | Oikotie 24397310 (Oikotie Asunnot) | Oikotie 23450467 (Oikotie Asunnot) | Etuovi z24876 (Etuovi.com) |
|---|---|---|---|---|
| Myyntihinta | 39 000 € | 58 000 € | 45 000 € | 42 000 € |
| Pinta-ala | 14 m² | 14 m² | 16 m² | 14 m² |
| Kunto | Hyvä | ei mainittu | Tyydyttävä | ei mainittu |
| Lisäkulut ja vuokrat | sähköistys ja irtaimisto sovitaan erikseen | kaupungin vuokra 600 € vuodessa | tontin vuosivuokra n. 640 € | ei tietoa, tarkista myyjältä |
| Ostajan ehto | ei mainittu | Ponnistus ry -jäsenyys tai liittyminen | helsinkiläinen | ei mainittu |
| Tietojen päivämäärä |
Neljän kohteen joukosta näkyy yksi kuvio: halvin ilmoitus on ainoa, jossa kunto on Hyvä, ja kallein jättää kunnon mainitsematta.
Plussat
- Halvin kohde, 39 000 €, on kuvattu kunnoltaan hyväksi (Oikotie Asunnot)
- Vuokrat ja tontin ehdot näkyvät ilmoituksissa jo ennen yhteydenottoa (Oikotie Asunnot)
- Kohteita löytyy kahdesta palvelusta, Oikotiestä ja Etuovi.comista (Etuovi.com)
Miinukset
- Sähköistys ja irtaimisto sovitaan erikseen, joten hinta ei ole koko lasku (Oikotie Asunnot)
- Etuovi varoittaa tietojen puutteellisuudesta (Etuovi.com)
- Yksi Kivinokan kohde oli merkitty poistuneeksi vuonna 2023 (RE/MAX Suomi)
Vahvistetut faktat
- Kohde 24486357 maksaa 39 000 € (Oikotie Asunnot)
- Kohde 24397310 maksaa 58 000 €, ja kaupungin vuokra on 600 € vuodessa (Oikotie Asunnot)
- Kohde 23450467 maksaa 45 000 €, ja tontin vuosivuokra on n. 640 € (Oikotie Asunnot)
- Etuovi z24876 maksaa 42 000 €, ja ilmoitus varoittaa tietojen puutteellisuudesta (Etuovi.com)
Mikä on epäselvää
- Kivinokan ilmoitusten kokonaismäärä (Oikotie Asunnot)
- Sähköistyksen ja irtaimiston hinnat (Oikotie Asunnot)
- Ponnistus ry:n jäsenyyden ehdot ja hinta, jotka eivät ole aineistossa (Oikotie Asunnot)
- Järvenrannan hintataso, joka perustuu yhden kommentoijan arvioon (Reddit r/Finland)
- Saimaan rantahintojen kehitys vuodelta 2013 (Finland Forum)
Myyjän omat sanat ovat tässä tärkeämpiä kuin yleiskuvaus, joten lainaukset kannattaa lukea tarkasti.
“Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.”
Etuovi.com (ilmoituspalvelu), kohde z24876
“Ostajan täytyy olla (tai liittyä) Ponnistus ry:n jäseneksi.”
Myyjä, kohde 24397310 (Oikotie Asunnot)
“Useimmissa suomalaisissa mökeissä vuodevaatteet eivät sisälly vuokran hintaan. Tarkista tämä erikseen.” (suomennos)
Hungry Travel Family (matkailublogi)
Vaikka viimeinen lainaus koskee vuokramökkejä, sama kysymys koskee myös ostajaa: mitä hintaan kuuluu?
Kivinokan mökkiä etsivälle ostajalle valinta on selvä: pyydä myyjältä kirjallisena sähköistyksen, vuokrien ja ehtojen hinnat ennen tarjousta, tai hyväksy se, että lisäkulut selviävät vasta kaupan jälkeen.
Lyhyesti: Ostaja, joka vertaa rantakohteita, joutuu selvittämään kaavatilanteen kunnan rakennusvalvonnasta ennen kuin hintavertailu on luotettava.
Aiheeseen liittyvää: Myytävät omakotitalot Ylöjärvi, Oikotie ja Etuovi vertailussa · Käytetyt matkailuautot Lahti: osto-opas ja hintatiedot
asunnot.oikotie.fi, asunnot.oikotie.fi, kotona.com, asunnot.oikotie.fi, yritysporssi.fi
Usein kysytyt kysymykset
Voiko mökin ostaa ilman välittäjää?
Aineistossa ei ole tietoa siitä, myykö jokainen kohde ilman välittäjää. Ilmoituksissa esiintyy myyjä, joten kysy ilmoittajalta suoraan, kuka kohdetta myy (Oikotie Asunnot).
Onko loma-asunnon myynti eri asia kuin vakituisen asunnon myynti?
Oikotien kohteet on listattu loma-asuntoina (Oikotie Asunnot). Aineisto ei vertaa lakiperusteita, joten ne kannattaa tarkistaa erikseen.
Milloin myyntiilmoitus on vanhentunut?
Yksi RE/MAX-kohde oli merkitty poistuneeksi vuonna 2023 (RE/MAX Suomi). Etuoven kohteen ilmoitus on päivätty 2024-11-29 (Etuovi.com), joten vanhan ilmoituksen kohdalla kannattaa kysyä myynnin tilanne ensin.
Mitä eroa on Oikotien ja Etuovin ilmoitusten välillä?
Etuovi.com varoittaa, ettei kaikkia tietoja välttämättä ole mukana. Oikotien kohteissa vuokrat ja ehdot on kirjattu näkyviin (Oikotie Asunnot), joten tiedot kannattaa vertailla kohde kerrallaan.
Miten erämökkikohde eroaa tavallisesta mökistä?
Aineistossa ei ole erämökkien vertailutietoa, joten eroja en esitä numeroina. Kivinokan kohteiden tiedot on esitetty tässä juttuna vain niiden ilmoitusten perusteella, joista ne on löydetty.
Lisaa liittyvia artikkeleita
Geometry Dash Wave -opas: Pelit, haasteet ja vinkit
Anneli Auerin ammatti ja oikeustaistelu – kattava opas
Oftan Akvakol 5 mg/ml – käyttöohjeet, annostus ja säilytys
20 tuumainen pyörä: ikä- ja pituussuositukset lapselle
Mitsubishi Outlander PHEV kokemuksia – tyyppiviat ja hinta
Sara Parikka Blogi: Sisältö, tausta ja lukijoiden kysymykset
Pronaxen 500 mg – Annostus, käyttö ja haittavaikutukset
Milloin äitiysloma alkaa? Aikataulu, laskuri ja palkka
